14栋
180户
板楼
2002年建成
农业路与文博东路交叉口北400米路西地图
小区属于金水区区域，小区还不错，楼距比较大，采光挺好，还可以看看景色，这个不错。
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物业费1.1元/平米·月，价格还能接受，就看服务质量了。板楼户型方正，平面布局合理，使用率较高。
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优点：小区品质绿化率高，位置优越，附近配套齐全，有文化路第一小学，省实验中学，教学品质优秀，居住人群比较有素养，管理优秀缺点：房龄较长，相较之下小区环境管理较为落后，物业管理方面欠缺打扫
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| 房源面积 | 成交时间 | 成交总价 | 成交均价 | 信息来源 |
|---|---|---|---|---|
246.74㎡ | 2024-03-20 | 560万 | 22696元/㎡ | 市场信息 |
237.15㎡ | 2024-03-04 | 461万 | 19482元/㎡ | 市场信息 |
158.87㎡ | 2024-02-29 | 415万 | 26122元/㎡ | 市场信息 |
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万
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商业贷款
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等额本息
等额本息
等额本金
参考首付（3.5成）
贷款金额（6.5成）
支付利息（6.5成）
利率公积金
3.1%
商业性
3.95%
月供（等额本息）
元
备注：数据仅供参考
文博花园小区应该买还是租，能租多长时间，押一付三还是押一付一？
谢冬冬
经纪人买比较合适、它毕竟是学区房、房子属性多了房价就会涨
